一间不算特别宽敞的酒店客房里,推开门映入眼帘的是一排高端电脑配置、电竞座椅,旁边放着零食柜和小冰箱。电竞座椅背后的墙壁上,张贴着大幅游戏海报。

这是财联社记者近日在杭州市区看到的某电竞酒店概貌。从“电竞入亚运项目”后,杭州无疑是最具电竞产业活力的中国城市之一。眼下,暑期行情叠加杭州亚运会召开在即,电竞酒店入住率正迎来大爆发。

“三个月新增门店量超过2000家”、“一个月内电竞酒店烧坏了三台送货机器人”、“电竞酒店现在不缺生意”……财联社记者在走访电竞酒店时,听到这样的感叹。

“现在旺季涨价了。今年房价同比上涨50-100元/间,周末房价比平日上涨50-100元/间,预计亚运会期间房价比平日将上涨200-300元/间。”网鱼电竞酒店杭州某店投资人吕恒表示,其投资的电竞酒店上半年净利同比增长超20%。

不过,对于快速发展的电竞酒店行业而言,加强未成年人保护也不容忽视。近日两部门发布《关于加强电竞酒店管理中未成年人保护工作的通知》(下称《通知》),文化和旅游部也进一步发布了相关政策解读。业内人士认为,《通知》主要针对小型的单体电竞酒店。

“去年我们(连锁门店数量)的增速大概是100%。”网鱼电竞酒店浙江区域相关负责人在接受财联社记者采访时说,“目前而言我们还是在深耕1、2线的城市,未来也有可能针对3、4线城市迭代出更合适的形态。”

吕恒对记者表示,目前已经陆续有客户咨询亚运会期间的房源,但暑假电竞酒店生意火爆,房态还没开到亚运会。“暑假电竞酒店生意都很好,基本天天满客。往常我们的入住率在90%左右,上个月入住率有98%。”

爱电竞旗下萧山某门店的姜店长对记者也表示,他所在门店7月入住率也在85%-90%。“电竞酒店的临时性比较强,大都是当天预定。亚运会期间电竞酒店供不应求是肯定的,到时整个杭州的酒店应该都供不应求。”

在吕恒看来,入住率只是一方面,关键是房价要涨上去。“我们更注重的是营业额。上半年酒店每月营业额在21万-25万元,7月营业额提升至28.5万元,(环比)增长了三四万。”

吕恒进一步表示,今年以来,电竞酒店房价同比上涨50-100元/间,而周末房价比平日上涨50-100元/间。“涨幅是浮动的,主要看入住率来。现在旺季涨价了,预计亚运会期间房价比平日将上涨200-300元/间。”

跟传统商旅酒店相比,电竞酒店的定价不算高。“目前市场除了绿树、网鱼、BUFF以外,其他电竞酒店价格基本维持在300元以内。这样的价格很难去做一些溢价。把时间周期拉长来看,电竞酒店在酒店行业里的价格竞争力同样面临挑战。”顺网科技(300113.SZ)电竞酒店业务负责人程珏如是说。

程珏同时强调,电竞酒店的非房收入占比目前是酒店行业里最高的。“不考虑五星级酒店,电竞酒店是目前酒店业态里唯一标配冰箱甚至是双门冰箱的,而且饮料、零食都放在房间里,随手可得,价格也不贵。”

据了解,零食和饮料是目前电竞酒店主要的非房收入来源。而非房收入达到30%,意味着电竞酒店运营较好。

程珏向财联社记者分享了自己在参加行业会议时的“新鲜事”:“往年参加电竞酒店行业会议时,遇到的大都是从网吧和酒店转型过来的。但今年多了许多跨行而来的创业者,他们来自于不同行业,有搞金融投资的,有搞体育的,甚至还有做电气设备的。”

锦囊青年酒店董事长罗结晶近日表示,2023、2024是电竞酒店行业的决胜年,而锦囊泛娱酒店要在这段时间内快速规范化的进行扩张,跻身进入行业头部。去年12月,锦囊青年获得如家集团数千万元首轮投资;今年一季度,锦囊青年连续3个月霸榜迈点MBI电竞酒店品牌榜第一。

盛天网络最新披露的投资者调研纪要显示,有别于传统酒店,电竞酒店在非房间收入上将有很大的空间。预计2024年起电竞酒店业务会为公司收入作出较大的贡献。

据悉,盛天网络旗下的易乐途平台已覆盖超过3000家电竞酒店,该平台全面覆盖电竞酒店管理、内容运营、用户运营和运维管理。

顺网科技5月23日发布的投资者调研纪要显示,今年Q1公司电竞酒店用户规模同比增加66.6%,电竞酒店终端规模同比增加62.5%。公开资料显示,顺网科技通过终端内容软件以及云服务切入电竞酒店市场,深入参与管理运营。

“原来电竞酒店其实是网吧的延伸品,但未来会更加关注酒店属性方面,很多客户把它当成社交场所。与此同时,电竞酒店未来会出现多内容交叉,比如棋牌房和电竞的交叉,KTV和电竞的交叉,甚至是足浴店和电竞的交叉。”程珏说,“事实上,现在已经有人在这么做了。”

不过,景鉴智库创始人周鸣岐对财联社记者指出,电竞酒店其实就是一个大号网吧,通过不断加上一些概念,从而获取更多的客群和更高的溢价。“电竞相对是一个偏小众的需求,因此,电竞酒店行业的未来发展有限。”

《2022电竞酒店市场研究报告》显示,全国电竞酒店数量预计到2023年将突破2万家。而根据顺网科技大数据中心统计数据,今年2月,全国电竞酒店门店总数已突破2万家。

程珏表示,今年将会是电竞酒店行业的投资大年。“从数据端来看,今年电竞酒店又掀起了开店的热潮,上半年全国新增约2700家电竞酒店,电竞酒店总量已经接近2.2万家。”

程珏预测,今年全国电竞酒店数量有望达到2.6万-2.8万家。这意味着,下半年国内将有望新增4000-6000家电竞酒店。

《2022电竞酒店行业大数据白皮书》认为,在旅游复兴、电竞大年、产业链创新等因素的影响下,未来几年电竞酒店数量依然保持增长态势,预期2025年左右达到10万家规模。

程珏对此持不同观点。他预判,电竞酒店数量将会占到整个酒店行业的10%,规模上限在3-4万家。理由是,电竞用户不会爆发式增长,占酒店行业比例也不会过大,再往上可能会出现恶性竞争、打价格战等。

那么,现在还是入局电竞酒店的好时机吗?吕恒表示,具体要看地区和位置。“有些地方电竞酒店激烈,价格做不上去,打价格战在所难免。”

程珏指出,上半年全国电竞酒店的平均入住率在66%,同比有所下降。“从数据层面来说,行业竞争开始进入白热化阶段是不争的事实。”

电竞酒店的“卷”,是从电脑设备开始的。顺网科技大数据中心发布的《7月全国电竞酒店数据报告》显示,截至7月底,国内已有约6%的电竞酒店安装了最新的RTX4070及以上的显卡,环比增加1%,覆盖率约2.7%。

“现在电竞酒店普遍配置比网吧高一个档次,网吧可能2060显卡还属于中档,但电竞酒店标配基本是3060以上;如果新开店的线显示器已经成为标配,相当于最低配。”

“虽说电竞酒店慢慢开始卷起来,但从入住率来看,目前电竞酒店还是一个相对而言投资回报率比较高的行业。当电竞酒店的会员复购率能达到40%以上的时候,酒店不太可能亏钱。”程珏称。

有数据显示,今年五一期间,全国酒店平均入住率为59.4%。另据顺网科技相关数据,电竞酒店复购率明显高于传统酒店,复购用户中入住同一家店的用户占比约为83.8%。

前述网鱼电竞酒店浙江区域相关负责人指出,“我们的电竞酒店的投资方式分为新开和翻盘,因为投资方式的不同,投资金额区间在100万-300万元,回报周期在1-3年左右。”

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